방을 보기 전에는 절대 돈을 보내지 마세요!

보증금(시키킨·敷金), 사례금(레이킨·礼金), 첫 달 월세, 예약금 모두 마찬가지예요.

!이런 연락은 사기일 가능성이 높아요

●  "지금 한국(해외)에 있어서 방을 보여 줄 수 없다"며 돈을 먼저 보내면 열쇠를 택배로 보내 주겠다는 경우

●  같은 동네 시세보다 눈에 띄게 싼 월세, 사진만 지나치게 깔끔한 방 (부동산 사이트 사진을 가져다 쓰는 경우가 많아요)

●  "보려는 사람이 많으니 오늘 안에 입금하면 잡아 주겠다"며 서두르게 하는 경우

●  에어비앤비·부동산 회사를 통해 안전하게 결제한다며 가짜 결제 링크를 보내는 경우

●  송금 앱·기프트카드·전자머니·암호화폐로 보내 달라거나, 계좌 명의가 집주인 이름과 다른 경우

●  방을 보기도 전에 재류카드·여권 사본, 마이넘버, 통장 정보를 먼저 보내 달라는 경우 (신분 도용에 쓰일 수 있어요)

⚠ AI로 만든 사진·영상을 조심하세요!

요즘은 AI로 실제로 없는 방의 사진과 영상을 진짜처럼 만들 수 있어요.

영상통화도 안전하지 않아요. 얼굴과 화면을 조작할 수 있을 만큼 기술이 발달했어요.

멀리 있어서 직접 갈 수 없다면, 꼭 지인이나 믿을 수 있는 이웃이 직접 방문해서 방을 확인하게 하세요.

✓안전하게 계약하려면

●  직접 방을 보고, 집주인이나 지금 사는 사람을 만나 보세요

●  멀리 있다면 지인이 대신 방문해서 확인하게 하세요 (사진·영상통화만으로는 안 돼요 — 위 빨간 상자 참고)

●  임대차 계약서(賃貸借契約書)를 받은 뒤에 돈을 보내고, 송금은 기록이 남는 은행 계좌 이체(振込)로 하세요

●  부동산을 끼고 계약한다면 계약 전에 중요사항 설명(重要事項説明)을 꼭 받으세요. 초기 비용 내역(시키킨·레이킨·중개수수료·보증회사 비용·화재보험·열쇠 교체비)도 하나씩 확인하세요

●  전입신고(주소 등록)를 해야 한다면 그 방에 주민등록을 할 수 있는지 먼저 물어보세요. 쉐어하우스나 단기 임대는 안 되는 곳도 있어요. 전입신고를 못 하면 재류카드 주소 등록, 국민건강보험, 은행 계좌 개설이 막힐 수 있어요

●  새 세입자·전대(지금 세입자에게 넘겨받거나 빌리는 방)는 집주인·관리회사의 허락이 있는지 확인하세요. 허락 없이 들어가면 갑자기 나가야 할 수 있어요

●  들어갈 때 방 상태를 사진·영상으로 꼼꼼히 남겨 두세요. 나갈 때 원상복구 비용으로 보증금을 얼마나 돌려받을지 다툼을 줄여 줘요

●  신분증 사본을 꼭 보내야 한다면 사진 위에 "OO 방 계약용, 날짜"를 적어 다른 곳에 못 쓰게 하세요

✎글 올릴 때

●  분류에서 방있음(방을 내놓을 때) 또는 방구함(방을 찾을 때)을 골라 주세요

●  방 종류(쉐어룸·원룸·집), 계약 형태(정식 계약·새 세입자·전대·단기), 전입신고 가능 여부, 입주일을 채우면 이웃들이 찾기 쉬워요

●  월세는 관리비(共益費) 포함 금액으로 적어 주세요. 시키킨·레이킨, 흡연, 반려동물, 성별 같은 조건은 본문에 적어 주세요

●  사진은 실제 방 사진으로 올려 주세요

●  전화번호를 공개하기 싫다면 카카오 오픈채팅 칸을 쓰세요. 로그인한 회원에게만 보여요

●  계약이 끝나면 글 화면에서 상태를 "계약완료"로 바꿔 주세요

이웃끼리 이건 지켜주세요

✕  실제로 없는 방, 다른 곳에서 가져온 사진으로 올린 글

✕  방을 보여 주기 전에 돈을 요구하는 글

✕  방과 상관없는 광고, 중개수수료를 숨긴 업자 글

✕  계약이 끝났는데 그대로 둔 글

!사기가 의심되거나 피해를 입었다면

●  관리자에게 쪽지나 1:1문의로 알려 주세요. 확인되면 글을 내리고 다른 이웃들께 알릴게요

●  이미 돈을 보냈다면 바로 내 은행과 상대 계좌의 은행에 연락해 계좌 동결을 요청하고, 경찰에 신고하세요 (상담은 경찰 상담전화 #9110, 급할 땐 110)

●  부동산 회사와의 계약 문제는 소비자 핫라인 188로 가까운 소비생활센터에 상담할 수 있어요

●  주고받은 메시지, 송금 내역, 상대방 계좌·연락처를 지우지 말고 저장해 두세요

하나 꼭 알아두세요

방·집 구하기는 이웃끼리 직접 연락하는 곳이에요. 야호코리아는 계약의 당사자나 중개인이 아닙니다.

계약 중 생기는 사기, 분쟁, 손해에 대해 야호코리아는 책임지지 않으니, 위 안내를 지켜 안전하게 계약해 주세요.

일본에서 내 방 한 칸 구하기가 얼마나 어려운지 저희도 잘 알아요.
좋은 방, 좋은 이웃을 만나시길 바랍니다.

A LITTLE CLOSER, EVERY DAY

야호코리아 드림